Neu sanierter Altbau Jägerstr.

Das Gebäude wurde 1786 erbaut, die Sanierung wurde Anfang des Jahres 2023 fertig gestellt.

BESONDERHEITEN

o im Zentrum der Potsdamer Altstadt zwischen Brandenburger Tor und Nauener Tor

o aufwändig und detailgetreu sanierter Altbau (Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro-, Heizung-

und Sanitäranlagen, Videogegensprechanlage, Fußböden, Türen, Fenster, Dach und Fassade)

o Küche: hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und ausreichend Platz für Esstisch

o Kabelanschluss, DSL bis 250 Mbit/s und 5G bis zu 525 Mbit/s verfügbar (laut Telekom)

o charmanter Innenhof mit Kleingewerbe (Blumenladen, Büro; Café und Yoga-Studio in Planung), teilweise

mit Glasdach, Fahrradständer

o wenig befahrene Straße mit Granitstein-Pflaster, Parken mit Anwohnerparkausweis

(ca. 31 € pro Jahr)

AUSSTATTUNG

o Wohnfläche: ca. 112 m2

o 3 Zimmer, Ankleideraum, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Loggia

o zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss

o Denkmalobjekt, Baujahr 1786, mit einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus,

historische Holzarbeiten und Fachwerkelemente

LAGE

o Wochenmarkt, gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kitas im direkten Umfeld

o ÖPNV: Hauptbahnhof Potsdam ca. 10 min., Berlin ca. 40 min., Flughafen BER ca. 60 min.

o PKW: Berlin Zentrum ca. 30 km, Flughafen BER ca. 45 km